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房产继承免费咨询_商品房房产中介费用-北京友信房地产经纪有限公司

  • 产品名:房产继承
  • 产品价格:1.00
  • 尺寸:
  • 产地:北京市
  • 公司:北京友信房地产经纪有限公司
产品说明

  房产继承税费怎么算?房产继承流程是怎样的?房产继承咨询公司选哪家?房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,北京友信房地产经纪有限公司,友信房地产,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

  继承方式过户:

  亲人之间过户 继承最划算

  亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母和子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

  税费:200元公证费、280元登记费。总计480元。

  提醒:直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

  继承的房产交易时税费:五年内

  契税普通住宅:1.5%,其余3%,个人首次购买90㎡及以下普通住房1%

  营业税:5.55%

  个税:1%

  手续费:建面*6元

  工本费:80元

  公证费:2% (夫妻1%)

  继承的房产交易时税费:五年外

  契税:普通住宅1.5%,其余3%,个人首次购买90㎡及以下普通住房1%

  营业税:建面140㎡及以上(评估-原值)×5.55%

  个税:二套及以上1%

  手续费:建面*6元

  工本费:80元

  公证费2% (夫妻1%)

  备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。

北京房产过户给父母所需手续_买卖房产中介代办-北京友信房地产经纪有限公司
北京房产过户给父母所需手续_买卖房产中介代办-北京友信房地产经纪有限公司

  房屋继承步骤:

  领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,房产继承免费咨询,北京房产中介费用,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,房产继承免费咨询,北京房产中介,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,找房产继承免费咨询,房产中介相关,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

高品质房产买卖过户流程及注意事项_同城房产买卖过户过程 相关-北京友信房地产经纪有限公司
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  房屋继承办理程序:

  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证:

  1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份--证.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份--证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

专业房产代办过户费用_房产中介手续-北京友信房地产经纪有限公司
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供应商信息
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注册时间: 2017-03-08
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